市川駅前の不動産会社の日報561 地図のゼンリン　＆　賃貸募集　【物上げ】

2026/03/12

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地図サービスを展開しているゼンリンの担当者が来店しました。弊社でも地図データを取得する際に利用していますが、月間の利用数がそれほど多くないため、これまでは月額サブスクではなくワンショット課金で使わせていただいていました。
今回はサービスの紹介で営業に来られましたが数年前から提供されているサービスらしいのですが、ゼンリンが空き家・空き地情報を販売してくれるというもので、実際にスタッフが地図をもとに街を歩き、目視で空き家や空き地を確認してデータ化しているとのことでした。

物上げを行う会社にとっては、まさに最も欲しい情報と言えます。それが1件数百円で取得できるというのは、コストだけ見ればかなり安い部類かもしれません。私の周りでもバイトを雇って空き家を探し回ってもらい、そこから営業につなげている会社があるほど重要でかつ地味で手間のかかる作業です。そこを自動化できるという点では非常に魅力的でした。
一方で、競合を前提に考えるとコストパフォーマンスが合うかどうかは慎重な判断が必要だと感じました、それでも非常に有益な情報をいただけたのでありがたかったです。

１件でも買えたり仲介できれば全然ありなサービスでした！！

一般でお預かりした

一般募集でお預かりしていた賃貸物件に申込みが入り、入居が決まったとオーナー様からご連絡をいただきました。最近よく動いているのは、まさに今回のような1LDKタイプやファミリータイプお部屋です。
内見ができるようになったのは先週で、それまでは空き予定での募集でした。仲介専門業者さんに聞くと現在は紹介できる物件が極端に少なく、かなり苦労しているとのことでこの時期に室内が見れる部屋が出ると申込みが集中します。

別の理由として賃貸でなく購入を検討しても価格が高止まりしている状況もあり、安易に購入出来ずに見送り賃貸を探す流れになり条件の良い賃貸物件はすぐに決まってしまう傾向があります。今回は3社で一般募集していたため、他社で決まってしまったのは正直残念でしたがオーナー様の立場で考えると、無事に決まって本当に良かったと思います。

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