市川駅前の不動産会社の日報627　買付入れたけど　＆　出資金　【不動産買取】

2026/07/13

ブログ

土曜日に内見へ行き買取で検討していた物件。その日のうちに買付を入れ、売主様から承諾を貰えていたが今日になって仲介さんから連絡があり他社から2番手満額の買付が入ったとのことでした。1番手の弊社に情報を共有してくださったのはありがたいのですが、購入するには条件変更が必要になりました。

満額まで買い上げる必要があるうえ、測量条件も外す必要になりました、このままだと2番手に持っていかれそうな状況。条件を合わせて購入します！と言えば弊社が優先されるが、築古で再建築を視野に入れた購入で目に見える越境があることを考えるとリスクがあり即答出来なかった。市川駅前の物件だったら少しは突っ張ることも出来たがエリア的に無理出来なかったのが正直な感想。

金融機関から言われる

出資金の話です。新規で口座を開設し今後取引を進めていきたいと考えていたところ、先方から出資金をお願いしたいと言われました。既存の金融機関とはそういったお付き合いをしているので、ある意味当たり前なのかもしれませんが法人以外にも個人口座についても求められたのは今回が初めてでした。

一旦出資金を少額でも出さないと進まないと思いお受けしたが、結果として不動産融資には消極的な様子でなんだか悲しい結末になりそうな気配があります。お付き合いの金融機関を広げたものの距離感や付き合い方は、本当に難しいと感じました。

前回の営業日報はコチラ

ブログ

空き家

一覧に戻る

記事検索

NEW

夏季休暇のお知らせ

2026/08/09
市川駅前の不動産会社の日報640　物件探し　＆　借入金利　

2026/08/06
市川駅前の不動産会社の日報639　事務所更新　＆　区分査定　【不動産売却】

2026/08/04
市川駅前の不動産会社の日報638　金融機関へ　＆　システム打ち合わせ　【不動産管理】

2026/08/03
市川駅前の不動産会社の日報637　江戸川花火

2026/08/03

市川駅前の不動産会社の日報627　買付入れたけど　＆　出資金　【不動産買取】 | これまで千葉で担当してきた不動産売却について分かりやすく綴ってまいります