市川駅前の不動産会社の日報635 決済完了　＆　月末準備　【買取】

2026/07/30

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市川市のアパート決済が無事に完了しました。太陽光設備の名義変更には少し時間がかかりそうですが、ひとまず物件の決済自体は問題なく終了です。今期市川市で収益物件を購入できていなかったのでご紹介いただいた仲介様には本当に感謝しています。今回は測量なしで購入したため、改めて測量を依頼し将来の商品化に向けて準備を進めていきます。

当面は売却せず保有する流れになると思いますが、いざ売却する際に時間をかけずに済むようできることから着実に進めていく予定です。収益物件は購入後も家賃切り替えなどの残務がいくつかあるため、忘れないうちに早めに対応していきます。

月末の

今日は送金関係や支払いの取りまとめをしていたら、あっという間に夕方になってしまいました。月末と月中の2回に分けて送金作業をしているため、どうしても業務が細切れになりがちで、毎回バタバタします。そろそろ時期を見て送金作業を1本化できないか本気で検討したいところです。

区分所有の部屋については、ご入居者様の入れ替わりのタイミングで家賃の切り替えができるため、比較的スムーズに移動ができています。しかし、一棟物件だけは切り替えのタイミングが揃わず、どうしても2回作業が発生してしまうのが悩みどころです。効率だけを考えれば、やはり1本化したほうが圧倒的に楽になります。ただ、物件ごとの事情や入居者様の状況もあるため、簡単には踏み切れず、毎月の送金作業のたびにどうにかならないものかと考えています。

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