不動産会社の営業日報87　総会　理事会

2024/06/15

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今日は千葉県内にある分譲マンションの年1度の総会に参加して来ました。

マンションの共用部分は各組合員が使用します、また規約の更新や改定、管理運営、そういった内容を協議検討し決議する。

～参考例～

積立金の値上げや値下げ、大規模修繕工事実施、防犯カメラを設置、ペット可にするなど。

組合員がマンション使用について意見や要望を出し合い意思決定していく。

うちのマンションペット不可だから飼えないな・・・ではなく理事会に参加しペット可の案を出し承認されればペット可マンションに変わる！！

古いマンションは時代に合わないルールが存在してたりします。、時代に合わせて変えたいと思いませんか？

その団体が管理組合であり運営内容を話し合い、意思決定する機関が今回の１年に１回開催される総会です。

今日は約１０議案ありそれぞれ過半数で決定できる軽微なもの４分の３以上決議が必要な重大なものがありました。

老朽化したマンションによくある、修繕工事に伴い積立金の値上げは賛否分かれるところ、皆さん値上げは賛成できないけど、値上げしないと修繕が出来ず将来不安が残る。

ありがちだけど難しい決断となった。

普段の理事会は総会によって選任された役員により構成されていますが総会は全組合員から意見を募る、開催場所、時間、出欠席をとる。

大事なことなのに欠席の方が多いのは驚く、欠席の方は委任状にて対応する。

やっと手に入れたマイホームだったり愛着のあるマンションに住んでいるなら月に１度の理事会までとは言わないが年に１度の総会くらいは出席してもいいと思う。

実際に運営してる理事の方が思っていることはもっと積極的に組合運営に関わってほしいと思っている方が多いです。

総会や理事会を通じてご所有のマンションのことを深く知るいい機会になると思います。

是非積極的に参加してみてはいかがでしょうか？？

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