不動産会社の日報483 契約 ＆ 月末の仕事 ...
2025/10/31
以前から月末あたりに契約になる予定で進んでいた戸建の契約がありましたが、条件面が固まらず進むようで進まない状況だった物件がありましたが、昨日条件が固まりそこからのスピード感が早く次の日の...
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どのように千葉で不動産売却を行っているか記事でご紹介
地元である千葉で行った不動産売却の様子をご紹介しております
一言で不動産売却と言っても、売却価格をいくらにすればスムーズに売れるのか、どうやって買い手を探せば良いのかなど、考えるべき内容は多岐に亘ります。千葉に根差す不動産会社として、土地やマンションを売りたいと願うお客様が、悔いの残らない不動産売却を実現できるように、打ち合わせや査定、契約が決まった後の各種手続きなど、各工程を手厚くサポートいたします。これまで実際に千葉でどういった活動を行ってきたかについては、詳細を丁寧に綴って公開しております。
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不動産会社の日報482 接客 & 保証会社
2025/10/30賃貸の管理物件が増えても対応できるように管理システムを導入する打ち合わせがありました。新築アパートや賃貸物件を購入したオーナー様が安心して管理をお任せ頂けるように、大手不動産会社が使って... -
市川市にある不動産会社の日報481 新規媒介 &...
2025/10/28新規売り出し物件の打ち合わせ、約1ヶ月前に親族が住んでいたマンションを売却したいと相談を受けていました、売り出し事例と成約事例を見てみると競合になる同マンションの別階が出ていました、しかも... -
不動産会社の日報480 買取決済 ＆ 土地決済...
2025/10/27朝から弊社買取の決済がありました、買取ということもあり書類は事前に手配済みで代金の確認のみで問題なく終了しました、今回は珍しいケースで後見人様付の取引となりましたが仲介さんも売主代理人様... -
不動産会社の日報479 買付 ＆ 契約書作成 ...
2025/10/25以前から売り出している区分マンションに買付が入りました、ここ数カ月で価格を2回ほど下げ最近問い合わせが増えて複数の内見の中から買付が来ました。指値が約10パーセントありオーナー様に相談した所... -
不動産会社の日報478 管理切り替え ＆ 理事...
2025/10/24朝から管理会社変更の手続きでアプラスやCASA、オリコフォレントとの管理会社変更の連絡をしました。12月から途中管理でお預かりする予定で切り替え手続きが発生し引き継げる物件と出来ない物件が出て... -
不動産会社の日報477 買付の話 ＆ zoom面談...
2025/10/23朝から悲しいニュースがありました、先週買付を入れた物件の担当者へ進捗を確認した所、契約出来るまでには時間がかかるが別の買主候補も現れているらしく、このまま時間が経つと競合も増えて結果弊社... -
不動産会社の日報476 来店 ＆ 契約手続き ...
2025/10/21保証会社利用中のお客様から名義変更依頼がありご来店頂きました。個人契約であれば電子契約で来店無しでも手続きが出来ますが個人→法人へ変更するという内容、まだまだ法人契約については電子化が進ん... -
不動産会社の日報475 宅建試験
2025/10/19今日は年に一度の不動産業界では注目の日です、全国で宅建試験が開催されていました。弁護士、司法試験と違い勉強すれば取れる資格と言われていますが社会人になってから仕事に追われながら勉強するの... -
不動産会社の日報474 賃貸申込 ＆ 書類作成...
2025/10/18昨日外出中に賃貸募集物件に動きがあった、募集開始してすぐに申込があり出先から保証会社の審査依頼をしました、事務所に戻る頃には無事承認となりました。仲介業者様とクラウドシステムには感謝しか... -
不動産会社の日報473 売買契約 ＆ 接客 【...
2025/10/17渋谷区で持ち回り契約があり外出しました、事務所での仕事が多く契約も来店頂き手続きすることが多くなっていた所に久しぶりの持ち回り契約、特段問題もなく契約まで終了しました。最近仲介をすること... -
不動産会社の日報472 リフォーム見積もり ＆...
2025/10/16船橋市方面へリフォーム工事の見積もりで外出、専門業者様が現地での採寸やどこまで工事が必要か図面上では分かりにくい部分を相談させて頂きました。ご依頼者様からはフル内装の見積もりを出してほし... -
不動産会社の日報471 ローン書類取得 ＆ 売...
2025/10/14下総中山駅にて住宅ローンに関する書類の捺印と必要書類をお預かりする為に外出しました。カフェで必要書類にご記入やご捺印を頂きました、事務所に来て頂いた上で商談や書類記入することが多かったの... -
不動産会社の日報470 市川市内で内見 ＆ 買...
2025/10/13今日は朝から市川市内の戸建の内見へ伺いました、前々から気になっていて買主様とも内見予定を調整したが居住中で日程が合わず調整出来たのが連休最終日になりました。売主様も素敵な方で室内も注文住... -
不動産会社の日報469 送金準備 & 契約準備
2025/10/12世の中は三連休でいかがお過ごしでしょうか？募集物件が決まったおかげで内見予定もなく電話もならず静かな日でした、事務仕事が捗るので管理物件のオーナー様への送金手続きや家賃明細の作成をしまし... -
不動産会社の日報468 リフォーム見積もり ＆...
2025/10/10購入予定の自宅をリフォーム工事したいとお客様からのご依頼があり見積もりへ前回弊社のリフォーム工事をお願いした業者様に依頼しました。工事内容は確認済みで内容に合わせて見積もり作成を依頼しま... -
不動産会社の日報467 税理士さん来店 ＆ 賃...
2025/10/09来月決算月となるのでこの時期は税理士さんとの打ち合わせが多くなります。おおよそ今月までの数字が出そろう予定でしたが確認事項が多く来週に持ち越しに税額や収支の相談しました。予定通り今年度も... -
不動産会社の日報466 解体打ち合わせ & 物件...
2025/10/07都内の移動が多かった日でした。戸建の解体、残置物処理の打ち合わせで杉並区へ居住中で入室が出来ず契約してから初めて室内に入室したのですがご高齢者様がお住まいになっていたこともあり荷物や思い... -
不動産会社の日報465 金融機関打ち合わせ ＆...
2025/10/06金融機関の担当者が来店、ローンの相談と共済の手続きがありました、普段は1人で来店するのに今日に限って2人できたのでまさか人事移動かなと思いました。結果としては10月から外回りを始める新人教育... -
市川市にある不動産会社の日報464 内見 【不...
2025/10/05朝からお客様の最寄り駅待ち合わせで内見へ行ってきました、車をご用意頂いて運転までそして鍵取りまでお付き合い頂き感謝です。本来なら私が車を用意してお連れする所ですが買主様の土地勘のあるエリ... -
不動産会社の日報463 居住中内見 ＆ 非通知...
2025/10/03現在お預かり中の物件の内見へ行ってきました、前回行った時より荷物が減っていて内見しやすくなっていました。ご主人さまが対応して頂きましたが半休とっての内見となり申し訳なくなりました。それだ... -
不動産会社の日報462 イタンジzoom ＆ 決済...
2025/10/02賃貸仲介や賃貸管理会社の間で使われているイタンジのシステム打ち合わせがzoomでありました。今回は管理契約に関するシステムで賃貸管理業務がより自動化するという内容。弊社では売買以外の業務は出... -
不動産会社の日報461 事務仕事 ＆ 仕入れ営業
2025/09/30月末で決済ラッシュにしたかったですが決済が飛んでしまい静かな日でした。そんな日は事務仕事をします、月末にかならずやる家賃明細の送付や送金関係があり午前からパソコンと戦いました、最近月末は... -
不動産会社の日報460 退去連絡 ＆ レインズ...
2025/09/29管理物件のご入居者様から退去のご連絡、お引越しも決まっており通常通り来月退去予定となります、早速空き予定で募集となるのが本来の流れですが今回は退去したら売却したいと言われているマンション... -
不動産会社の日報459 柏の葉でタワマン
2025/09/28千葉県内でもいまや人気の柏の葉キャンパスから徒歩1分にタワーマンションが建設されます。 以前から注目を集めており千葉県外からも遠征してモデルルームを見たい方は多いのではないでしょうか？6月に... -
不動産会社の日報458 残置物撤去 ＆ 電子契...
2025/09/27購入して数カ月時間が経過してしまった、賃貸に出そうか販売しようかと考えながら自社の物件だからと後回しにしてしまっていた物件をついに手を付けることになりました。まずは残置物撤去からスタート... -
不動産会社の日報457 千葉市調査 ＆ 申込 ...
2025/09/26久しぶりに千葉市内の調査でした、最近は都内の土地やマンションをお預かりすることが多く千葉県でも市川市・松戸市・船橋市あたりで千葉市内は久しぶりでした。都内と違い物件によって役所内で完結せ... -
不動産会社の日報456 税理士先生来店
2025/09/25今日は一日事務処理の日でした。以前から税理士さんが来店するはずでしたが延期からの延期でやっとお会いすることになりました。決算も近くなり打ち合わせと事務仕事をしていたらあっというまに一日が... -
不動産会社の日報455 不動産市況動向
2025/09/23昨日馬車道徒歩2分の所に完成する新築タワーマンションのモデルルームを見に行った時に来場者の数に驚きました、平日の昼間にも関わらず大盛況これから予約すると11月頃になるとか、小さい部屋でも7000... -
不動産会社の日報454 モデルルーム & 決済準備
2025/09/22横浜方面へ外出してモデルルームの見学へ行って来ました、馬車道徒歩2分の所にできる新築で北中タワーについで注目されているタワーマンション、購入の付き添いでオーナー様と一緒に内見へ今の最新設備... -
不動産会社の日報453 エアコン助成金8万の話...
2025/09/21テレビをあまり見ない世代ですが数日前にたまたま目にした気になるニュースがありました、それはエアコン助成金8万というもの、ぱっと見でエアコン買うと8万円助成金が出るんだなという内容でした。も... -
市川市不動産会社の日報452 建築の打ち合わせ...
2025/09/20東京駅近くの業者事務所にて建築の打ち合わせに参加して来ました、土地を購入してアパートを建築するという流れ、土地購入、建築請負契約の前の打ち合わせ、普段土地を仲介して終わってしまう流れでし... -
市川市にある不動産会社の日報451 飛び込み営...
2025/09/19今日は朝から引き渡し前の物件の確認で外出しキーボックスの引き上げや室内の最終確認をしました、特に問題もなさそうであとは鍵をお渡しするだけです。帰り際に飛び込み営業マンから連絡があり事務所... -
市川市にある不動産会社の日報450 内見 ＆ ...
2025/09/18千葉市内で投資用不動産の内見で外出しました、内外装の劣化具合の確認と周辺施設を確認し購入者様と現地で打ち合わせ、リフォームにどれくらいかかるのかが購入してもらえるかどうかのポイントで自分... -
市川市・不動産会社の日報449 決済完了 【不...
2025/09/16朝から市川で決済がありました、弊社買取で書類のやり取りは完了しているので振込のみで特にやることのない決済、普段購入しないエリアの区分マンションを買取致しました。茨城県の川沿いにあるマンシ... -
不動産会社の日報448 不動産売却はどこに頼め...
2025/09/15不動産売却はどこに頼むのがいいかという話ですが、大手不動産会社がいいのか近くの不動産会社がいいのか迷いたくさんあるからどこに頼めばいいか分からないと聞いたことがありました。結論はあなたに1... -
市川市にある不動産会社の日報447 戸建内見 ...
2025/09/14船橋方面へ戸建の内見で外出しました、買主様とは何度か内見へ行くうちにどんな物件がご希望か分かってきました、希望の間取りも把握できエリアも分かりました本日内見した物件で優劣をつけて最終的に... -
不動産会社の日報446 売却査定報告 ＆ 現地...
2025/09/13江東区の区分マンション査定依頼がありました、売主様は現在新築戸建を建築中で11月中旬には新居が完成それに合わせて売却活動をさせて頂くことになりました。相場は事前に調べてあり頭に入っていたの... -
市川市にある不動産会社の日報445 外資保険TOT...
2025/09/12朝から外資系保険会社さんとの打ち合わせでした、ＴＯＴと言われる保険業界の最上位セールスマンの証を持った方でした。堅苦しい方かと思いきや話やすく気さくな方で安心しました。今日は朝からお時間... -
市川市にある不動産会社の日報444 保険会社打...
2025/09/11会社の決算が11月末にあるので決算準備を兼ねてこの時期になると会社の保険など確認することが増えます。打ち合わせを兼ねて担当している保険屋さんが来店しました。今契約している保険で不測の事態に... -
市川市にある不動産会社の日報443 売却査定 &...
2025/09/09船橋市内の駅近マンションの売却査定でオーナー様と現地で待ち合わせをして内見へ、以前から売りたい以降は伺っておりましたが室内を利用しておりこの度は空室なったとのことで現地確認を含めお邪魔し... -
市川市にある不動産会社の日報442 電子契約 &...
2025/09/08週末入居予定の部屋の契約準備を進めました、電子契約の段取りをクラウド上にセットする所までが弊社、そのあとの重要事項説明等は仲介業者さんの方で対応いただく流れとなります。ここまで終わらせる... -
市川市にある不動産会社の日報441 マンション...
2025/09/07居住中マンションの売却相談がありました、話を聞いて見ると最近購入したが来年から転勤ではないが通勤に影響が出るから売るもの検討したいという、購入した金額よりは高く売れそうな想定ではあるもの... -
市川市にある不動産会社の日報440 ワンルーム...
2025/09/0610年ほど前に販売したオーナー様から売却依頼がありワンルームマンションを売り出しすることになりました、私が当時販売した時から比べると倍以上の価格になっていることが分かりました。今回売却が進... -
市川市にある不動産会社の日報439 大規模修繕...
2025/09/05決算前にやりたかった自社物件の大規模修繕工事の請負契約が完了、約1年前から考えてはいたもののなかなか進まず日ごろの仕事に追われて後ろ倒しになっていたが今回ご縁があって契約となりました。これ... -
市川市にある不動産会社の日報438 東京駅 ＆...
2025/09/04前から気になっていた東京駅の鰻屋さんへお世話になっている方と近況報告を兼ねたランチをしてきました、鰻は好きでよく食べますが都内だと関東風の鰻屋さんが多いですが今回は直焼きの関西風でパリッ... -
市川市にある不動産会社の日報437 外出 ＆ ...
2025/09/03水曜の定休日ですが半分仕事の日でした、朝から埼玉方面にゴルフラウンドへ行ってきました日中は気温も高く熱中症にならないようにするのがやっとでした、ラウンド中は会社への電話が多くお昼に折り返... -
市川市にある不動産会社の日報436 サブリース...
2025/09/02弊社管理物件へある不動産業者さんから申込がありました、賃貸系の業者間では有名な会社らしいのですが一般募集されている賃貸物件を借り上げて転貸するビジネスを行っている会社で実績は月１００室ほ... -
市川市にある不動産会社の営業日報435 退去連...
2025/09/01今日は1日を通して賃貸の日でした、朝一バイク置き場解約の件でご入居者様から連絡がありましたが社内的な行き違いで退去手続きの受付が午後になってしまってご入居者様にはご心配をおかけしてしまった... -
不動産会社の日報434 探してる物件 ＆ 業者...
2025/08/31市川市、船橋市で駅から20分以内で築年数は問わずですが駐車場は必須、2500万未満の土地戸建を探しています。個人のお客様からの依頼でお探ししていますが市川市内だと物件が少なく候補地は船橋市内が...
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市川駅前の不動産会社の日報672 建替え物件契約 ＆ 金融機関来店 【買取】
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市川駅前の不動産会社の日報671 賃貸VS持ち家 【不動産仲介・売却】
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市川駅前にある不動産会社の日報670 契約準備 ＆ レインズ更新 【仲介】
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市川駅前の不動産会社の日報669 法人契約 ＆ 電子手続き 【アパート管理】
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市川駅前の不動産会社の日報668 賃貸契約 ＆ 打ち合わせ 【不動産管理・仲介】
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せっかくのご縁で繋がった大切なお客様に、不動産売却を通して確かな感動や喜びをお届けしたいという強い想いを胸に、プロとしての責任を込めた手厚いサポートを千葉で展開しております。当然お客様によって不動産売却に対する想いは異なり、「引っ越しの資金にしたいしできるだけ早く買い手を見つけたい」「どれだけ時間をかけてでも高い金額で売りたい」など、その内容は様々です。だからこそ、事前の打ち合わせをじっくりと行い、ご要望を正確に受け止めた上で、最適なサポートプランのご提示に努めております。
また、初めての方に少しでも安心感を持ってご依頼いただけるよう、これまで千葉で担当してきた売却サポートの様子を綴り、記事にしてご紹介中です。不動産を扱う上でのお役立ち情報等も掲載しており、興味がありましたらいつでも参考にしていただけます。
