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どのように千葉で不動産売却を行っているか記事でご紹介

地元である千葉で行った不動産売却の様子をご紹介しております

一言で不動産売却と言っても、売却価格をいくらにすればスムーズに売れるのか、どうやって買い手を探せば良いのかなど、考えるべき内容は多岐に亘ります。千葉に根差す不動産会社として、土地やマンションを売りたいと願うお客様が、悔いの残らない不動産売却を実現できるように、打ち合わせや査定、契約が決まった後の各種手続きなど、各工程を手厚くサポートいたします。これまで実際に千葉でどういった活動を行ってきたかについては、詳細を丁寧に綴って公開しております。

市川市から不動産会社の営業日報29

2024/04/02

朝から千葉方面の戸建を内見させて頂いた。絶賛雨漏り中の戸建だったが室内は綺麗で使用出来そうなので金額調整頂いた上で購入したい旨お伝えした。その後、午後から都内へ。再販売物件の売りの契約だ...

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市川市から不動産会社の営業日報㉘　契約準備

2024/04/01

今日は午前から区分マンション仕入れの査定、2件、朽ち果てたと噂のアパート査定があった。西東京エリア物件、査定金額はお伝えしたので、まとまれば購入予定です。1件は全然合わず見送り、朽ち果てた...

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市川市から不動産会社の業務日報㉗

2024/03/31

朝から市川市内の物件を内見。購入希望の築古アパート、来週までには買付を出したいと思っている。融資の進捗にもよるが何とか良い条件で融資を引く予定。駅からは遠いが知ってるエリアで近くには知り...

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市川市から不動産会社の営業日報㉖　買付出した

2024/03/30

今日は朝から買付をお送りした。都内の区分マンションを購入させていただく予定、過去仲介を1回したことある物件だった。当時から相当価格が上がっていた。最近仕入れをすることに意識を集中して売却が...

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市川市から不動産会社の営業日報㉕　投資用不動産

2024/03/29

朝から雨の中、埼玉方面へ現地内見前空アパートで駐車場付き駅から遠め、家賃相場を事前に調べてあるので室内状況を見て貸せるか判断する。満室に出来れば良い利回りになりそう。1階の部屋はリフォーム...

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市川市から不動産会社の営業日報㉔

2024/03/28

朝一からズームで打ち合わせ。都内の不動産購入の相談だった。縁を大切にしている大先輩で地元案件が出て何かを感じた様子。場所と価格写真くらいしか見てないが簡単に判断するといい物件ではない。駅...

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定休日は

2024/03/27

早朝からゴルフへ休日は出来るだけ朝からゴルフに行くようにしてる。5時起きで大千葉カントリーへ向かいました。普段の運動不足解消にはとても良く冬でも雨が降らなければ積極的にラウンドへ行く。仕事...

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市川市から不動産会社の営業日報㉓

2024/03/26

今日は朝から前向きな話が入ってきた。年始から決まっていなかった空きテナントに賃貸申し込みが入ってきた。これから保証会社の審査に入る、仲介さん経由だが伺った限り規模の大きめな法人様。順調に...

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市川市から不動産会社の営業日報㉒

2024/03/25

今日は朝から雨、午前から外出が続く。途中で連絡があり去年大先輩に購入して頂いたファミリーのオーナチェンジ物件が来月退去することになった。地場業者さんが仲介で入っていた、今では珍しい賃貸借...

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市川市から不動産会社の営業日報㉑

2024/03/24

昨日は大手仲介会社さんと契約があり何事もなく無事終了した。久しぶりにしっかりとした重要事項説明を聞いた。普段は持ち回り契約で説明ほぼ無しだが昨日は売主さんもいらして時間もかかった。人によ...

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市川市から不動産会社の業務日報⑳

2024/03/23

今日は午前から近くのアパートを外観のみ確認。弊社で融資がうまくついてくれば購入したいと考えています。金融機関には打診済み。来週中にはある程度状況が分かりそう。せっかくの情報で市川市の物件...

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市川市から不動産会社の業務日報⑲

2024/03/22

明日の契約の件で仲介さんと少し打ち合わせ。用意してもらった書類に目を通し事前に捺印関係を終わらせた。何事もなく契約が終わると助かる。物上げ業者さんから物件査定を頂いた。市川市の買いたい物...

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市川市から不動産屋の業務日報⑱

2024/03/21

休み明け週末は契約があるのでそれの準備で法務局へ。法人の謄本・印鑑証明を準備する。いつも思うが法人の印鑑証明や謄本はいつまで必要なんだろうか？？仲介さんから言われたり普段頼んでいない司法...

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定休日

2024/03/20

毎週水曜日は定休日となっています。しばらくは休みの日も発信を続けていく予定。今日は買い物とゴルフ練習だけ。猫の砂、ロイヤルカナンを買いに原木のコーナンへ。うちの猫はピーチのにおいがついた...

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市川市から不動産屋の業務日報⑰

2024/03/19

今日は午前から気になるニュースがある。それは12時からの日銀の金融政策決定会合である。それを見た感想は以下異例のマイナス金利政策がついに解除された。日銀による利上げはおよそ１７年ぶりのこと...

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市川市から不動産屋の業務日報⑯

2024/03/18

朝から銀行担当者と打ち合わせの予定が変更となり。外出予定にした。融資相談の予定だったが明日改めることにした。午後都内に外出する。外出する際は出来るだけ人と会いたい。丸の内のアパート業者さ...

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市川市から不動産屋の業務日報⑮

2024/03/17

内見1件のみ。連絡も少ない、今日は事務処理をする。経費の精算や入力をしていると事務員さんが居てくれたらと思う。営業で忙しいと営業さんが居てくれたらと思う。常にないものをねだってしまう。明日...

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市川市から業務日報⑭

2024/03/16

昨日夜に頂いたとある売り情報を調べる。都内にある耐用年数オーバーの物件場所がとても良いが築古アパート家賃も適正ではなさそう。利回りはどれくらいなら再販できるか？いくらで買えば良いか？目線...

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市川市から業務日報⑬

2024/03/15

朝から所有アパートの消防点検があった。年に2回の点検、以前指摘事項があったのでそれも踏まえて専門業者さんに依頼済み。たまたま消防点検の業者さんが物件の近くだった為、室内の入室や点検もスムー...

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市川市から業務日報⑫

2024/03/14

花粉症が爆発している。この季節は朝４時、５時に自動的に起きれる。苦しくて。昨日ゴルフから帰ってきたら症状が悪化してて酷かった。風も強かったせいもあると思う。今の季節はスギかヒノキかな。個...

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定休日

2024/03/13

本日は朝からゴルフに。不動産業者さんたちと行ってきた。風がとにかく強くて帽子が飛ぶほどだった。エンジョイゴルファーなのでスコアは別として楽しむことができた。運動にもなるし健康にも良いし、...

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市川市から業務日報⑪

2024/03/12

昨日は代々木へ予定の時間より少し早くついて駅前を歩いた。個人的にはこの余裕の時間が好きだ、時間には間に合うし近隣の様子を見れる。前の会社が代々木にあって通っていたから場所はよく知っていた...

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行動予定⑩不動産を購入する為に

2024/03/11

週初めは出来るだけ外出する。それは不動産を買いたいから。物はなんでもいい、土地でもボロボロの戸建てでも区分マンションでも１棟でも。できれば市川市、松戸市で買いたい。理由は近いからである、...

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市川市から業務日報⑨（3月10日）

2024/03/09

昨日は夕方から港区不動産業者さんと上野で会食。京浜東北沿線に住んでる方だから市川との間をとって上野になった。台東区は知り合いの不動産業者が多いから少し早く行って業者周りをしてから行きたか...

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市川市から業務日報⑧（土曜）

2024/03/09

接客、案内予定がない。そんな時は購入物件探しをする。弊社は付き合いのある業者さんから購入することが多い。たまには別の動きをしてみる。知り合いの業者さんが不動産流通サイト（レインズ）からで...

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市川市から業務日報⑦

2024/03/08

昨日は久しぶりに元同僚のKさんとお会いした。定期的にあってるし仕事も一緒だったし気を遣わず楽しい飲み会だった。次は春か夏前にはまた近況報告会をしたいと思う。少し変わってSNSの話になった。お...

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市川市から業務日報⑥

2024/03/07

今日は午前から付き合いのある保険屋さんと打ち合わせ。他業種であっても似たり寄ったりで話していて面白い。生命保険業界は不動産業界に少し近いところがあると思う。完全歩合制の方や個人向け、法人...

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水曜は定休日

2024/03/06

不動産屋の休みはだいたい水曜日。契約が水に流れるかららしい。不動産業者間の付き合いが多いので他の会社が休む時に同じく休むようにしている。休日はゴルフに行くことが多い。今日もゴルフラウンド...

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市川市から業務日報⑤（3月5日）

2024/03/05

昨日は１７～１８年ぶりに会った方々との食事会不動産会社を経営してる大社長大手不動産デベロッパーの方々お二人とも名前を聞けば誰でもわかる有名な会社（個人情報なので物件や事業は伏せる。）先週...

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市川市から業務日報④（3月4日）週初め

2024/03/04

週初めの午前は業者間の物件確認の電話が鳴る。業者さん：〇〇不動産と申します。お世話になっております。業者さん：確認よろしいですか？？〇〇マンションまだありますか？私：ありますよ！！業者さ...

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市川市から業務日報③（3月3日）

2024/03/03

平日に比べて土日は内見予定が入らないとそんなに忙しくならない。午前、荒川区の物件査定・・・うちでは厳しいかもしれない。午後、売り出し予定物件の販売図面の作成そのままネット掲載しよう。その...

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市川市から業務日報②

2024/03/02

千葉県市川市市川にある金融機関ｆさん昨日はお時間ありがとうございました。また牛志さんもありがとうございました。　ｆさん貴重なお話、店主の営業力と楽しい時間を過ごさせて頂いた。今日は朝から...

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市川市から日報

2024/03/01

あまり文章を書くのが得意ではないがとりあえずやってみる！どこでどんな話をいつ書くか？決まってないから前から使っているXとホームページでやってみる。月初。今月も頑張るぞ！！って思ったけどスタ...

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★管理物件募集★

2022/06/28

千葉県市川市で賃貸マンションやテナント等をご所有・ご経営されているオーナー様★ご所有の賃貸物件でお困りごとはございませんでしょうか？募集しているけど空室で困っている・・・建物老朽化で修繕費...

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この前の雹（ひょう）大丈夫でしたか？火災保...

2022/06/21

千葉県市川市のみなさま賃貸住宅にお住いの方不動産購入されてお住いの方住宅火災保険は加入でしょうか？現金で不動産を購入されている方以外は加入の方がほとんどかと思われます。なんでこんな記事か...

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2022年度不動産市況予測は

2022/06/14

最近土地を仕入れしている営業マンからいくらでもいいから土地出たら教えてください！高く買いますよ。土地全然無いですからねーって声をよく聞きます。路面店の不動産業者も営業に来る方からよく聞く...

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令和4年度宅建試験は・・・２回

2022/06/07

不動産関係者でしたらみなさん受験したことはあるのではないでしょうか？宅建試験です。新型コロナウィルスの影響で試験会場が足らないか？？今年も年に2回の受験となるようですね。試験地ごとに受験申...

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毎日お風呂に入ってますか？

2022/05/31

こんにちは。都内ワンルームを内見する機会が最近あり素朴な質問です。お風呂（浴槽）がなくシャワーユニットだけだったんです！最近は需要があって増えているのでしょうか？みなさん浴槽有の家にお住...

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重説等の書面電子化、解禁

2022/05/26

不動産重要事項説明書等の書面での手続きが電子化が解禁されます。宅地建物取引業法施行令及び高齢者の居住の安定確保に関する法律施行令の一部を改正する政令等が22日に閣議決定されました。前々から...

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賃貸火災保険入らないといけない？？

2022/05/21

いま賃貸でご入居している方で火災保険に加入していない方いますか？ご入居時に必須で入っていない方はあまりいないかもしれません。加入金額は物件や広さ構造により差はあるかもしれませんが↓2年間で1...

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千葉県市川市でアパート探しています！

2022/05/16

千葉県市川市で木造、鉄骨造のアパートを探しています。ご所有されてから数十年経過して何かと修繕が増えてきてそろそろ売却をお考えの方是非弊社で購入させてください！！●そろそろ屋根や外壁を直す必...

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収益物件に家具のサブスク・・・

2022/05/10

サブスクビジネスのお話です。弊社では居住用物件のほかに収益物件も多く取り扱っております。そんななか今後増えていく需要として収益物件に家具サブスクサービスです。すごい時代ですねー家具のサブ...

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営業開始のお知らせ！！

2022/05/06

皆様、ゴールデンウイークはどのようにお過ごしでしたか？？ゆっくり休めましたか？連休続くとご家族で旅行やご親戚が集まったり普段会えない身内の方と会えたり、忙しい日常から解放されますよね。た...

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千葉県の不動産売却のお悩み①

2022/05/02

不動産売却のお悩みありませんか？よく聞くお悩み①不動産業者をどうやって選べば良いか分からない・・・はじめて不動産を売却するときどの業者を選べば良いか分かりませんよね。そんな時に対処法です。...

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ゴールデンウイーク休業のお知らせ

2022/04/28

平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。弊社では、誠に勝手ながら下記の日程をゴールデンウイーク休業とさせて頂きます。■2022年4月29日～2022年5月5日まで休業期間中に頂きましたお...

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該当の不動産あればご紹介下さい！！

2022/04/21

こんにちは株式会社アクシスライフです。弊社では千葉県市川市市川の不動産取得を強化しております。該当の物件ありましたらご紹介下さい。①千葉県市川市で5000万未満のアパート※築年数問いません。※全...

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ウルカモって知ってますか？

2022/04/17

こんにちは不動産マッチングサイトウルカモって知ってますか？不動産ニュースで知ったのですが売り出し前中古不動産のマッチングプラットホームです。誕生したのは今年の3月末で最近のようですね。どの...

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賃貸仲介業者の業務とは

2022/04/12

賃貸仲介業者の業務ってどんなものがあるでしょうか？大きく分けで３つです。〇お部屋探し（募集）〇物件のご案内（内見）〇契約書の取り交わし（契約）一般的には大家さんから賃貸物件の依頼を受けて...

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市川市所有アパートお悩みトップ１０

2022/04/07

千葉県市川市でアパート共用管理でお困りの方いましたら是非お手伝いさせて下さい。不動産関係お悩み、今回はアパート編です。アパートご所有の方お悩みで多いご相談トップ10⑩建物・物件の老朽化・・・...

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成年年齢引き下げ・・・

2022/04/02

そう言えば2022年4月から成年年齢が引き下げされましたね。もう長いこと成人なのであまり気にしてなかったですがニュースから引用です。なんと約140年ぶりに成年の定義がみなおされたとのこと！それに...

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