不動産会社の日報306 仕事で千葉へ ＆ WEB...
2025/03/18
早朝から不動産関係者さんとゴルフへ、基本的に水曜日以外は行きませんが2カ月くらい前から予定がありお伺いしました。普段からお取引がある方や取引はないけど酒席をご一緒するとのラウンドでした。皆...
ブログ
どのように千葉で不動産売却を行っているか記事でご紹介
地元である千葉で行った不動産売却の様子をご紹介しております
一言で不動産売却と言っても、売却価格をいくらにすればスムーズに売れるのか、どうやって買い手を探せば良いのかなど、考えるべき内容は多岐に亘ります。千葉に根差す不動産会社として、土地やマンションを売りたいと願うお客様が、悔いの残らない不動産売却を実現できるように、打ち合わせや査定、契約が決まった後の各種手続きなど、各工程を手厚くサポートいたします。これまで実際に千葉でどういった活動を行ってきたかについては、詳細を丁寧に綴って公開しております。
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不動産会社の日報305 ブログ更新 & 売買電子...
2025/03/17いつも通り仕事が忙しくても暇でもホームページへ日報ブログ更新を約1年続けています。これを続けても売上が上がる訳ではないですが少なからず見て頂けたり多少のSEOになればと思い続けています。暇な... -
不動産会社の日報304 案件を増やすには & 管...
2025/03/16不動産会社を経営する上で大切なことは常に売上を上げ利益を出し続けることです。これは業種問わず同じことだと思っています。不動産仲介で言うと媒介をたくさん取れば仲介手数料が増えます。管理会社... -
不動産会社の日報303 戸建契約書 ＆ 区分マ...
2025/03/15契約書と重要事項説明書の作成の日でした、一から作成するとそれなりに時間が掛かるが平日に役所調査を終わらせておけばあとは作るだけです。時間はかかっても他の仕事をしながらでも出来ますし夜でも... -
不動産会社の日報302 消防点検 ＆ ローン承...
2025/03/14弊社の事務所がある青山ビルで消防点検がありました、約1カ月くらい前に告知されて立ち入りがあることを知っていたので事務所にいるようにしました。立ち入りといっても消火器の確認や設備点検、共用部... -
不動産会社の日報301 池袋で契約 ＆ アパート...
2025/03/13池袋で土地の契約がありました。以前は仲の良い業者さんが池袋にいたのでよく来ていましたが久しぶりに降りた気がします。今回の土地は契約に至るまで数回のトラブルがありましたが何とか回避できて今... -
不動産会社の定休日 柿の木台コース
2025/03/12早朝からゴルフへ出かけました。場所は市原ゴルフクラブの柿の木台コース、初めて行くゴルフ場でしたが評価も良く食事も美味しそうでした、水曜は雨予報で今日は中止かと思ってましたが幸い天気が回復... -
不動産会社の日報300 zoom打ち合わせ ＆ 契...
2025/03/11午前はzoom打ち合わせから始まりました。お世話になっている都内の業者さんの繋がりで市川市内の不動産業者さんを紹介頂いてご挨拶兼ねたzoomをしました。隣の駅で近いこともあり本来なら事務所へお伺... -
不動産会社の日報299 保険屋さん ＆ WEB ...
2025/03/10一日事務所にて仕事をする日となり契約の準備や各社連絡をこなしていました、昨日から新たに賃貸物件の募集を開始した所、仲介業者からの問い合わせが多く電話が良く鳴る日でした。そんな中保険屋さん... -
不動産会社の日報298 内見からの内見 ＆ 契...
2025/03/09内見続きの一日です。都内で居住中物件の内見立ち合いをしました。昨日に続き同じ物件へ、売主様にお時間を頂くので出来るだけまとめたかったがそうはいかず、2日間に分けることに弊社は物元の為、両方... -
不動産会社の日報297 居住中内見メリットデメ...
2025/03/08世田谷区で内見立ち合いがありました、今日は居住中の分譲マンションの立ち合いでまだ住んでいるお部屋を内見する形式でした。買主様も売主様がいると内見するにも少し恐縮してる様子でした、確かに家... -
不動産会社の日報296 案件が進まない時 ＆ ...
2025/03/07午前から外出で東京駅に行きました、買付を入れている案件の進捗が予定より進んでおらず本来ならもう契約出来ているくらいの状況でしたが、遅延の理由と解消についての打ち合わせでした売主業者様の誠... -
不動産会社の日報295 管理切り替え ＆ 契約...
2025/03/06弊社の不動産管理は区分所有マンションの1部屋からアパートや1棟マンションまで管理を行っています。一般的には空室から募集させて頂くことが多く賃借人が決まった段階で管理がスタートします。オーナ... -
不動産会社の定休日 電子契約手続き & 雨ゴルフ
2025/03/05今日は休みでしたがやることがあり休日出勤でした。流石に繁忙期ということを感じています、昨日に続き電子契約の手続きをして関係者へメールで書類をお送りしました、まずは弊社の印鑑その後、貸主様... -
不動産会社の日報294 電子契約準備 ＆ 最近...
2025/03/04電子契約を締結するために、既存契約書類の文言を修正しました。まだ少数派なのか宅建協会から電子契約用の雛形が出てなさそうでどこまで修正したり変更したらいいか分からない。周りも売買業者ばかり... -
不動産会社の日報293 保証会社審査 ＆ 役所...
2025/03/03繁忙期の時期は特に保証会社さんとのやり取りが増えます。今日も保証会社さんへ審査をお願いした案件がありました。大手不動産会社ならこの時期一日に何件も保証会社へ審査依頼をしていると思います、... -
不動産会社の日報292 古民家 & バーベキュー
2025/03/02先週も行った三浦海岸の古民家へ遊びに行きました、今日は市民マラソンがありそこに出場した方の慰労会を含めた集まりに参加しました。年に数回行きますがこんな早いスパンで来るのは初めて、今日はい... -
不動産会社の日報291 賃貸事務 ＆ ブログの...
2025/03/01事務仕事が続いて賃貸の契約書一式を作成しました、2件ありましたが共に横浜方面で初回募集だった為、重要事項説明書のひな形も無く作成に時間がかかってしまったが作り終えることが出来ました、本来は... -
不動産会社の日報290 金融機関来店 ＆ 賃貸...
2025/02/28朝から月末の仕事があり忙しい日でした、本来契約や決済で忙しくあってほしいですがまた違った忙しさでした。送金関係のデータやオーナー様への書類送付などやることが多く仕事がうまく進まなかった、... -
不動産会社の日報289 契約 & 理事会 【不動...
2025/02/27久しぶりに京王線沿いで契約があり朝から外出しました。とても忙しい買主様で今日も捺印してすぐに出かける予定とのことで雑談の時間さえ少なく分単位で動いていました。契約書類は事前にお送りしてい... -
不動産会社の定休日 ゴルフ ＆ 融資申込
2025/02/26早朝から起きてゴルフです。昨日会食だった影響で少し二日酔い気味でしたが朝何とか起きて千葉方面へ向かいました、このゴルフ場は前にも行ったことのある所でしたが冬ということもあり6000円台で回る... -
不動産会社の日報288 法務局 ＆ 士業の会 ...
2025/02/25朝から市川市の法務局へ金融機関からの依頼で会社の謄本や印鑑証明を取得する必要がありました、地味に遠いから車で移動でした、電車やバスだといけないような立地にあり駅前に移動してくれたらどんな... -
不動産会社の日報287 要望立ち合い ＆ 契約...
2025/02/24午前から市川市にある管理物件の要望対応でお伺いしました。本来弊社が対応する問題ではないがどうしても話がまとまらず直接お話することにしました。詳細はお伝え出来ないが電話で話すだけだと伝わり... -
不動産会社の日報286 鍵交換 ＆ ブログ更新...
2025/02/23鍵交換の話ですが、来週入居でクリーニングも完了し鍵交換を業者さんにお願いした物件がありました。早速今日鍵交換が終わり手元に交換済みの鍵が戻ってきました。期日までに間に合ってほっとしたのと... -
不動産会社の日報285 古民家 ＆ 仕事
2025/02/22早朝から外出で京急線の三浦海岸へ行きました。理由はオーナー様が所有している古民家で行われるドラマ、映画の撮影があり現地の警備スタッフとしてお手伝いに行ってきました、仕事の日でしたが普通に... -
不動産会社の日報284 賃貸営業マン ＆ 来店
2025/02/21賃貸業界では今繁忙期と言われる時期で、一年で一番忙しい時期とされています。最近仲介さんからの電話が少ないと感じていました、ITANDIBBを導入したから直接の電話が減ったのかも知れません、今まで... -
不動産会社の日報283 電気のこと ＆ 業者会...
2025/02/20朝からオーナー様宅へ外出し工事の打ち合わせを行いました。電気の配線が建物を跨って入り乱れてるものを綺麗にする工事や電気料金を明確化する為に名義を分ける工事を東京電力を交え打ち合わせしまし... -
不動産会社の定休日
2025/02/19早朝から外出でゴルフへ行きました。前からずっと行きたかったゴルフ場の若洲ゴルフリンクスでラウンドでした、場所が江東区にあり立地条件は良く集まりすいゴルフ場です。予約が取りにくく抽選で当た... -
不動産会社の日報282 銀行打ち合わせ ＆ 電...
2025/02/18融資の申し込みをする予定があり金融機関さんと打ち合わせでした。いつも通り担当者さんには出来るだけ借入をさせてほしいというお話をさせて頂きました、決算書をお渡ししてその内容でどれくらい借入... -
不動産会社の日報281 コピー機 ＆ 契約前の...
2025/02/17不動産会社問わず会社に1台は置いてあるコピー複合機の話です、先週から調子が悪くA３が出力出来ない時が多々ありました、もう5年くらいリースで使っていますA4サイズは不具合もなく使えるのですがサイ... -
不動産会社の日報280 内見キャンセル & 物件...
2025/02/16日曜に接客がなければ事務の日になっていました、今日は販売中の物件の内見立会予定でしたが、居住中のお部屋で事情があり内見がリスケとなってしまいました。内見調整して頂いた仲介業者さんと見学予... -
不動産会社の日報279 覚書 & 久しぶりの立川...
2025/02/15不動産取引を行っていると覚書を交わすケースが少なからず発生します。全ての取引で発生する訳ではなくトラブルにならない為の書類です。区分マンションの仲介では住宅ローン審査が想定より遅れてしま... -
不動産会社の日報278 決済 & うまくいかない...
2025/02/14朝から決済があり外出しました、とはいえ誰が集まるわけでもない不在決済でした、書類は前日までに司法書士さんの手元にあるので当日は振込をするだけでした、買主様も昨日事前振込手続きをして頂いた... -
不動産会社の日報277 風が強い日 ＆ 打ち合...
2025/02/13朝から都内へ外出でした、いつもと違うのは風が強かったこと、電車通勤の方は同じことになったと思いますが市川から都内へ電車で行くと風の影響でいつも電車が遅く止まらないまでもゆっくりした運転で... -
不動産会社の定休日
2025/02/12お付き合いがある会社さんのコンペにお邪魔させて頂きました。社内の人ばかりで浮いてしまわないか、心配しましたが、お誘い頂いたのでご好意に甘えました。ゴルフは好きで行きますが同じ仕事関係者で... -
不動産会社の日報276 賃貸市場 & 移動手段
2025/02/11仲の良い業者さんとやり取りの話ですが賃貸はこの時期、繁忙期ということもあり業者間でも物件の動きが早いよねと口を揃えて言われています、実際私も空き予定で募集をして空室になる前に申込が入って... -
不動産会社の日報275 工事打ち合わせ & 近況...
2025/02/10朝から都内へ外出、管理で関わっている会社さんへリフォーム工事の件で伺いました、不動産売買や賃貸管理の仕事は経験もあるので知識もありますがそれ以外の業務については素人同然、電気関係について... -
不動産会社の日報274 媒介報告 & 賃貸準備
2025/02/09年明けにお預かりした区分マンションへ急遽ご案内希望の連絡が入るようになりました、売出しから約1ヶ月の為、金額も変えず募集する予定でしたが反響がなく新たな売り方を考える必要も出て来ました、売... -
不動産会社の日報273 測量立ち合い & 日程変更
2025/02/08事務所から30分くらいの所にある土地の測量立ち合いを頼まれて所有者さんと行くことになりました、数ヶ月前に戸建を購入して頂いた方からの依頼、前回測量した資料も持って伺いましたが行ってみると測... -
不動産会社の日報272 日報セミナー & 業者会
2025/02/07今日は一日学びの日、約一年前に知り合いの社長に勧められて始めた自己発信、日頃の出来事や不動産会社の営業マンがどんなことをしてるか発信するだけ、簡単なようだけど難しい。１年やってみる、それ... -
千葉県市川市市川 不動産会社の営業日報271 ...
2025/02/06昼から銀座へ買い物ではなくお客様の勤務先へ伺いました。お仕事中ということもあり早速売買契約を済ませ問題もなく契約無事完了しました、不動産経験も豊富でご自身でシェアハウスや投資用不動産の経... -
不動産会社の定休日 ゴルフ【不動産仲介】
2025/02/05早朝から千葉方面でゴルフでした。仕事関係者さんとのラウンド、初めて行くゴルフ場だけど口コミも良くいいと噂のPGMマリアゴルフリンクスでした。名物ホールもあるいいゴルフ場でした。真冬で寒いけど... -
千葉県市川市市川 不動産会社の営業日報270 ...
2025/02/04仕事とは関係ない事務所近くのコンビニでの出来事です。ドリップコーヒーを買って入れてたら、高齢者の方が店員さんにこの辺りに美容室ありませんか？？と道を聞いていた、店員さんは外国籍の方で良く... -
市川市 不動産会社の営業日報269 電話が多い...
2025/02/03電話のやり取りが多い日でした。契約の段取りや決済の日取りを決めたり入居済みのお部屋の入居者様との対応など、いつも以上に電話が多く一日中誰かと電話をしていた気がする。売上に直結するような内... -
千葉県市川市市川 不動産会社の営業日報268 ...
2025/02/02電話が鳴らない日曜だったので図面作成をしました。区分マンションだとパンフレットがあったり無くてもポータルサイトから購入出来たり何かしら図面を用意することが可能でそれを図面作成業者に依頼し... -
千葉県市川市市川 不動産会社の営業日報267 ...
2025/02/01朝から横浜へ遠征しました。いつもお世話になっているオーナー様と打ち合わせがありました。約10年前に購入して頂いた物件へ久しぶりの内見、リフォームチェックで内見をさせて頂きました、以前来た時... -
千葉県市川市市川 不動産会社の営業日報266 ...
2025/01/31朝から納税を終わらせました、なんとも不思議な気持ち。気分は晴れやかではなけど、ギリギリの日程でやっと終わったなといった感じ、明日から気持ち新たに仕事をしたい。ありがたいことに最近は仕事を... -
千葉県市川市市川 不動産会社の営業日報265 ...
2025/01/30都内へ空き家売却の査定で自宅へお伺いしました。所有者さんからは築古でボロボロと伺っていましたが実際室内を拝見させて頂くと、水回りはリフォームが施され築年数のわりに室内は綺麗で傾きも無さそ... -
不動産会社の定休日 休日出勤【不動産売却】
2025/01/29今日は定休日だけど休日出勤でした。契約の準備を行う為に出社です、明後日最終日に契約する為に急ぎで準備、自社の物件だから出来るけど仲介だったら間に合わなかったと思います。一度売買してる自社... -
千葉県市川市市川 不動産会社の営業日報264 ...
2025/01/28午前から土地売却についてご報告をしました。先日、土地の売却査定をご依頼頂き早速金額をご報告させて頂きました。ご自身の土地価格を大まかではあるものの把握されている方だったので査定のご報告も...
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市川駅前の不動産会社の日報672 建替え物件契約 ＆ 金融機関来店 【買取】
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市川駅前の不動産会社の日報671 賃貸VS持ち家 【不動産仲介・売却】
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市川駅前にある不動産会社の日報670 契約準備 ＆ レインズ更新 【仲介】
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市川駅前の不動産会社の日報669 法人契約 ＆ 電子手続き 【アパート管理】
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市川駅前の不動産会社の日報668 賃貸契約 ＆ 打ち合わせ 【不動産管理・仲介】
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せっかくのご縁で繋がった大切なお客様に、不動産売却を通して確かな感動や喜びをお届けしたいという強い想いを胸に、プロとしての責任を込めた手厚いサポートを千葉で展開しております。当然お客様によって不動産売却に対する想いは異なり、「引っ越しの資金にしたいしできるだけ早く買い手を見つけたい」「どれだけ時間をかけてでも高い金額で売りたい」など、その内容は様々です。だからこそ、事前の打ち合わせをじっくりと行い、ご要望を正確に受け止めた上で、最適なサポートプランのご提示に努めております。
また、初めての方に少しでも安心感を持ってご依頼いただけるよう、これまで千葉で担当してきた売却サポートの様子を綴り、記事にしてご紹介中です。不動産を扱う上でのお役立ち情報等も掲載しており、興味がありましたらいつでも参考にしていただけます。
